Viele Erbpachtvertr\u00e4ge in der \u201eM\u00e4rchensiedlung am Schiffbeker Mohr\u201c laufen zum 31.12.2020 aus. Die Gladigau Immobilien \u2013 Karl Gladigau GmbH verwaltet diese Grundst\u00fccke im Auftrag des Landesbetriebs Immobilienmanagement und Grundverm\u00f6gen (LIG).<\/p>\n
Durch die Bodenwertsteigerung in den letzten Jahrzehnten ergeben sich bei der Verl\u00e4ngerung der Erbbaurechtsvertr\u00e4ge in Hamburg zum Teil erheblich h\u00f6here Entgelte. Zwar unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb Hamburgs deutlich, befinden sich aber aufgrund der hohen Nachfrage auf dem Hamburger Grundst\u00fccksmarkt auf einem konstant hohen Niveau. R\u00fcckt das zeitliche Ende eines Erbbaurechtsvertrags n\u00e4her, ist der Erbbauberechtigte \u2013 sofern er das Grundst\u00fcck nicht kaufen will oder kann, Geb\u00e4ude oder Grundst\u00fcck aber weiter nutzen m\u00f6chte \u2013 auf die Verl\u00e4ngerung des Erbbaurechtes angewiesen. Im Zeitraum 2018 bis 2028 werden 250 Erbbaurechte in Hamburg ablaufen (vergleiche Drs. 21\/13373). Letztendlich bedeutet die Verl\u00e4ngerung der Erbbaurechtsvertr\u00e4ge in fast allen F\u00e4llen eine massive Kostensteigerung f\u00fcr die P\u00e4chter. Deutlich wird diese Tatsache anhand mehrerer F\u00e4lle aus der \u201eM\u00e4rchensiedlung\u201c in Billstedt, wo \u201eeinfache\u201c H\u00e4user auf Erbpachtgrundst\u00fccken errichtet wurden und die Bewohner \u2013 bei Laufzeitverl\u00e4ngerung \u2013 mit unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigen Kostensteigerungen konfrontiert sind.<\/p>\n